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物件写真の撮り方

物件の外観は、日が真南を向いている時に撮るのが一番だと思う篠原です。絵文字:笑顔

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建物の外観を取る状況ですが道の真ん中の分離帯から取ることもあり綺麗にタイミングが揃わないと撮れない事もあるのです。

写真の撮り方ですが、入社した時の上司が変な癖のある取り方を教えたので後で直すのに苦労しました。

トイレを便座の目線に合わせて撮ったり、キッチンは3分割(コンロ、流し、作業場)したり・・・

これで、文句言ったり普通に撮ったりすると文句を言われるのでこれで取る変な癖が付いたのです。

おそらく普通と同じ写真なら他との差別化が出来ないとの考えなんでしょうけど、お客さん目線で見ると何を伝えたいか全く分からないと言われていましたね。

良い写真の撮り方は、部屋全体が納まる写真とよく言われています。

最近パノラマ写真の掲載や動画掲載も多くなってきていますが、これは部屋の情報が多い方がお客さんの希望であるということなんですよね。

いかに1枚の写真に、多くの情報を収められるかが良い写真の撮りかたなようです。

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ホームメイト
FC宇治駅前店
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所在地
〒611-0021
京都府宇治市宇治妙楽182-12-103号
FAX:0774-28-6670
定休日
水曜日
営業時間
9:30〜19:00

タイミングが悪いと目の前で物件がなくなる

そんなケースが最近あった篠原です。絵文字:冷や汗

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賃貸は、ほぼ先着順での権利発生になりますのでどうしても心配な時は部屋止めしてから内乱に行ったほうが良いです。

入居時期とタイミングが合わないともう少し待とうと考えてしまい勝ちですよね。

でも、物件数が少ないところでの最後の1件とかなら多少無理をしても申込みしないと、かなり遠くで借りる羽目になったりします。

まあ、京都市内や大阪市内なら幾らでも替えが聞くかもしれませんが、宇治においては正直な話、無くなったら次に出てくるのが何時かは分かりません。

特に宇治駅周辺はニーズに対して供給が追いついていない状態なので特に注意です。

大阪で勤めていた時は、替え物(代りの物件)を直ぐに提案できましたが、宇治駅周辺は替え物事態が品切れ状態です。

ですからこれからの時期は良いなと思って時期だけ合わない時は、営業にどれくらい止められるか聞いて、妥協点を見つけてもいいかもしれません。

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入居までの時間!

今日契約して今日入る!大学に入るまでそんな事を考えていた篠原です。絵文字:怒った顔


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ホテル感覚で考えている人も居るんですね。(昔の私です。)

色んなタイプのお部屋がありますので、全く無いのかといわれればそうでもないです。

ウィークリーからマンスリーで有名な某王手さんなら、即日契約即日決済、で即日鍵私も出来ます。

まあその為に、連帯保証人が要らない制度を取っているのですがね。

必要書類として住民票や収入証明などが要らないのでこの即日契約が可能なわけです。

他にも、免許証のみで入居できる大阪のマンションもありますが・・・・

余りお勧めは出来ないです。

一般の賃貸物件はどんなに早くても3日掛かると思ってください。

まあ1週間が早い方ですかね。

入居を急ぐ理由とかも見られますし、何より連帯保証人の書類がそろわないケースが多いからです。





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