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寒くなってきて喉が

寒くなってきて喉がイガイガしだした篠原です。絵文字:冷や汗2

 

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喉の粘膜が乾燥すると菌やウィルスが繁殖しやすくなって風邪をひきやすくなるんですよね。

 

風邪の予防はうがいと言われますが寝ている間はどうしょうもないので、皆さんも乾燥と寝冷えには注意してください。

 

今から加湿器を付けるとカビだらけになりそうなので止めでいますが・・・

 

加湿器を一年中使われる人が退去した時に、物陰や、冷蔵庫の裏など普段見ないところがカビだらけになってクロス総替えとかいう事になった事もありますし。

 

カビ対策としましては、湿度を40〜60パーセントまでに保つ(70〜80はカビが一番増殖しやすい)

 

小まめに換気する、結露は必ず拭くなどですかね。

 

加湿もしてくれるエアコンが一番良いみたいですけど。

 

 

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不動産のクーリングオフ

時々クーリングオフってあるんですかと聞かれる篠原です。絵文字:ちっ(怒った顔)

 

不動産賃貸契約には基本も応用もクーリングオフは無いです。

 

では売買は?

 

一応売買にはクーリングオフ制度があります。

 

色々な条件が付かないとクーリングオフは出来ないので、この条件に全て当てはまる場合にのみ詳しく調べてください。

 

その1

売主が宅地建物取引業者である(個人の販売やその仲介を不動産業者がやっている物件などについては当てはまらない)

 

その2

宅地建物取引業者の事務所等(店舗、営業所、案内所、モデルルーム等)以外の場所で買受けの申込み、または契約締結をした買主であること

 

その3

クーリングオフ(できる旨及び方法)について書面を交付して告げられた日から起算して8日以内であること

 

その4

建物の引渡し若しくは代金の支払いがなされていない。(どちらかが成立しているとクーリングオフは出来ない)

 

・・・・かなり特殊なケースじゃないとクーリングオフは出来そうにないですね。

 

 

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本下水と浄化槽とそれ以外について

先日簡易水洗って何ですかと聞かれた篠原です。

 

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昔は下水についての知識が殆ど無かったんですよね。絵文字:ぷっくっくな顔

 

まあ、不動産業なんてやらなければ殆ど知る事も無かったでしょうが。

 

水洗トイレと言えば汲み取り式ではないイメージがあるようですが、実は違います。

 

簡易水洗トイレというものがありまして、水流と自由落下により便槽に落とす方法です。

 

浄化槽は、汚水、雑排水を浄化槽で浄化し上澄みの浄化された水を排水する仕組みで、定期的な保守清掃や点検などが必要です。

 

本下水は、そのまま下水道に繋がっていますので定期的な清掃や点検などが必要ありません。

 

意外と知られていませんが、同じ水洗トイレでもこんなに種類があるんですよね。

 

因みに京都は本下水の普及率が平成29年度の時点で94.4パーセントらしいです。

 

 

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